広島市内の自社ビルが空いて困っている方トランクルームで安定収入
立地が悪くてなかなか入居者が決まらない、借りてはもらっても直ぐに解約になって困っているビルオーナー様
に少額で初期設備投資、長期安定収入が見込める屋内型トランクルームが話題に！！
現在広島市内ではコンテナの店舗数が多くありますが、屋内型トランクルームの市場も伸びてきています
プラスルーム広島では現在７店舗のビルインタイプのトランクルームを運営しており屋内型トランクルームは
広島市で店舗数NO１のプラスルーム広島
どんな物件がトランクルームに適しているのかな？
最近では店舗・ビルを所有している個人投資家や法人の方より良くある質問が
どんな店舗、物件がトランクルームとして適していますかとの質問があります
数年前まではプラスルーム直営店舗売却を購入したい投資していと言う声が多くありましたが
自社ビルで空いていて困っている方からの問合せも多くあります、プラスルームを１０年以上運営し
全国で７０店舗以上を開発してきたからこそ分かる、屋内型トランクルームに適している物件を教えます。
トランクルームの店舗開発に関して、以外にそんな場所でも大丈夫なんですか？？と言う事も言われます
トランクルームと言えば国道沿いに並んでいる屋外型コンテナをイメージする方が多く、車通りや人通りが多い
駅近くでないとトランクルームは運営出来ないのでは？？と言う質問が多くあります。
確かに駅近くや国道沿いは認知されるのは早いですね！しかしプラスルームでは１０店舗以上ビルオーナー物件を
オープンさせていただきましたが、けして立地がよい物件ばかりではありませんし、直営店舗を開発する中でも
一本路地に入った場所や人通り、車通りが１日にほとんどない場所でも店舗開発はしております
なぜか？？
プラスルームのウェブサイトは、自社で制作とSEO対策を行う事でオーナー様への広告費の負担を軽減しています。
現在はスマートホンやPCで情報を得れる時代の中で、必ずではありませんがトランクルームを
借りると決めれば色々な店舗の情報を調べると思います（価格・自宅から近い・駐車スペース・設備）など
トランクルームの１番は価格もそうですが自宅から近いが１番！！
情報時代の今はあまり立地に拘る必要はないのかもしれませんね
広島市内のビルオーナー様トランクルーム投資の実例紹介
プラスルーム広島で直営店舗で探していて丁度良い物件があり現地確認、ビルオーナー様にもお会いができ
色々お話しをさせていただきました・・・
売上想定額、利回りも若干合わず家賃交渉しましたが、断念・・・
その後、ビルオーナー様からご連絡をいただき
借りる予定ではない隣の事務所が何年も空いて困っているのでトランクルーム投資してみたいとご連絡をいただき
細かいお話しをさせていただきました。
物件名 プラスルーム広島庚午南店
2019年2月オープン
室数 18部屋
満室売上 130,000円
初期設備金額 430万円
利回り 30％以上
2019年8月現在 15部屋契約
当初ビルオーナー様も2年以内に70％の稼働率で行けばいいねとお話しされていましたが、こちらの店舗は
オープン当初からお問合せが多く、約半年で80％稼働しオーナー様も喜んでいました
この様な物件は、あまりなく異例ではありますが、100％目指してオーナー様と共に運営をしております
ビルオーナー様からよくある質問
Q 利回りはどれくらいでまわるのかな？
A 平均ビルオーナー物件ですと30％～40でまわります
Q オーナー側で何か対応することはありますか？
A プラスルームが全て（集客・集金・クレーム）対応致します
Q プラスルームへ支払う手数料は？
A プラスルームは完全売上の15％のみになります、広告費・ロイヤリティはいただきません
Q 初期設備金額はいくら位かな？
A 物件店舗の広さ、店舗内の状況によりますが、最低でも350万円～スタートできます
Q オープンまでの期間はどれくらいかかりますか？
A 現地調査からトランクルーム設置までは２ヵ月～２ヵ月半はかかります
