トランクルーム投資、名古屋へ視察しにきました
いよいよプラスルームは名古屋進出か？
226万人都市、名古屋の市場はさすがです
昨日雪の降る中、名古屋市のトランクルーム市場を視察してきました。
さすが、200万人を超えるエリアだけに見た目の市場は素晴らしいです。
私たちが好む築15年以上のマンションが多く、トランクルームのニーズはとても高いでしょう
屋外型トランクルームが多い名古屋地区
しかし、巨大市場だからこそ当然他社が既に出店しています。
いくら市場が大きくても、横浜のように一部の地区でトランクルームが飽和状態に陥っているエリアも
あるかもしれません。
このようなタイプの屋外型トランクルームが多く出店されています。
中には大型店もいくつかありますが、ほとんどの物件は約５０坪から８０坪前後の物件が中心です。
通常屋外型トランクルームは、車がコンテナに横付けできることが多いのですが。。。
実は名古屋市ではこのようなタイプはほとんどありませんでした。
原因は土地が高いということだと思います。
郊外であれば、土地代が安いのので広くレイアウトも取れますが、やはり都心であれば無理でしょう。
名古屋では、小規模の屋外型トランクルームが主流ということがわかりました。
名古屋の屋内トランクルーム事情
名古屋でも中心地に行けば、屋内型トランクルームが主流になっています。
大手のキュラーズさんも積極的に出店しています。
それに伴い、地元の不動産業者さんも出店してます。
名古屋でもテナントビルオーナーの空室対策として トランクルーム経営は、素晴らしい実績をあげていることがわかります。
ビルオーナーからしてみれば、常に空室リスクを考えなくてはいけません。
しかしトランクルーム経営であれば、一旦上がった稼働率は一気に下がることはありません。
プラスルームとして、できること
このような市場に対してプラスルームは何ができるでしょうか？
プラスルームは、屋内型トランクルームを中心に運営しております。
３０坪前後の小型店舗を再利用させていただき、そこに屋内型トランクルームを出店していきます。
小型トランクルームで、ご自宅の近くに出店します
小型店であれば、お客様のご自宅近くに出店できます。
トランクルームは、当然自宅の近くにあるのが一番いいはず。
出し入れを考えたら、時間をかけて保管するよりも、自宅から近くにトランクルームがあった方がいいですね。
屋内型の安心・安全感を強調します
どうしても屋外型トランクルームは、コンテナを再利用しているケースが多く、一般ユーザーにはとても使いにくいという声が多くあります。
最近個人ユーザーに人気なのが、屋内型トランクルームです。
ご家庭用の収納スペース専用として考えられているので、主婦の方でも安心してご利用できます。
セコム入退出管理システムで、契約者以外の侵入を防ぎます。
契約者の方には、入室時に必要なカードをお渡します。
このカードを店舗前に設置してあるカードリーダーにかざして入室します。
このカードがなければ、入室することはできません。
イコール女性でも安心してご利用になれるトランクルームになります。
安心感をユーザーに与えるために、屋内の雰囲気も大切にします。
トランクルームはどうしても殺風景な店舗になりがちです。
しかし、プラスルームでは安心感を持ってトランクルームをご利用いただくために
店内を明るく演出しております。
楽しくトランクルームをご活用していただくために、このような清潔感を演出し明るい店舗に仕上げています。
名古屋にも近い時期に出店
まだトランクルーム候補店舗が決定したわけではありませんが、プラスルームは名古屋に進出します。
今回の視察でわかったことは、プラスルームが名古屋で勝負できるということです。
競合さんもたくさんいますが、日本一のトランクルーム激戦区横浜で積み上げた実績と経験を生かしていけば名古屋でも通用するはずです。
名古屋のビルオーナー様、募集します
名古屋市のビルオーナー様、ぜひ一緒にトランクルーム事業を運営しませんか？
プラスルームでは、市場調査から店舗運営まですべてサポートさせていただきます。
長年のプラスルームの経験を生かして、ご自身のビル経営を安定させてませんか？
ぜひ一度ご検討ください。
無料相談も行なっております。お気軽にお申し込みください。
