2015-10-23

物置投資ならプラスルーム

レンタル収納がビジネスになる

レンタル収納がビジネスになる

物置投資が今不動産業界で密かなブームになっています。なぜ人気があるのでしょうか？

レンタル収納ビジネスのメリット

少額から投資が可能
ラニングコストがあまりかからない
表面利回りが高い

大きくこの３つが人気の理由でしょうか？
しかし、デメリットも当然あります。

レンタル収納ビジネスのデメリット

賃貸で店舗を借りた場合初年度は持ち出しになりやすい
物件を探すのが難しい
物置投資の情報が少ない

特に１年目の持ち出しは、初めて投資する方にとっては大きなリスクと考えるでしょう。

２年目以降は少しずつ稼働率が高まっていきます。

お客様の平均単価が8,000円前後なので、20万円を売上を作るためには25人必要になります。
月に１から２人契約すると約2年で満室になります。
たとえ、１人や２人解約が出ても売り上げがいきなり０円になることはありません。
これが物置投資の最大のメリットであり、長期安定収入が取得できるわけす。

約1年我慢できるかが勝負です

初年度さえクリアしてしまえば、あとは長期安定収入になるレンタル収納ビジネスです。
しかし、一体初年度はいくら持ち出しになるのでしょうか？
例えば10万円の賃料の場合は、過去の事例から推測すると初年度持ち出しは70万円前後に
なります。
この70万円前後を出せる投資家になるか？がポイントです。
投資利回りが２０％を超えることも少なくないトランクルーム投資。
これをリスクと捉えるか？必要な投資と捉える？はあなた次第です。

まずはこちらのトランクルーム開業物語の漫画を参考にしてください。