ビル再活用プラン。トランクルームで収益アップ北海道小樽市にオープン

プラスルームでは、小樽市３店舗目となる「プラスルーム小樽花園3丁目店」が令和４年12月9日オープンしました。

今回はビルオーナーからのご依頼です。
１階奥のスペースを有効活用したいとのご依頼でした。

広さは、約94平米（28.4坪）。確かにこのスペースを何も使わないのはもったいないですね。
建物の一番奥なので、店舗としての活用はできません。事務所としてもインフラ設備投資を考えると難しい。という状況でした。

トランクルームだからビル再活用ができた

トランクルーム投資の最大の魅力は？
インフラ設備が最小限に抑えられることです。だから古いビルなどにピッタリ！

水回りもないので、トラブルもほぼありません。

月額２４万円アップ！年間２８８万円の収益確保

今回の物件では、28坪のスペースをトランクルームにコンバージョン。
トランクルームを36部屋作ることができました。
満室時の売上は、24万円/月アップです。年間では、288万円アップです。

まったく収益を生むことができなかったこのスペースがトランクルームにコンバージョンすることで、これだけ収益アップします。

ビル全体の収益をアップすることは、その物件の出口戦略が取りやすくなります。
年間288万円アップすれば、利回り8%で計算すると3,600万円の価値があがることになります。
実に素晴らしいことです。

このようにトランクルーム投資は、ビルの再活用として考えると魅力的です。
この機会にトランクルーム投資をご検討ください。