トランクルーム投資の種類とは?あなたに最適なタイプを見極める方法
副収入を得る手段として注目されるトランクルーム投資。しかし、屋内型・屋外型・バイク駐車場型など、種類によって初期投資や利回りが大きく異なります。どの投資方法があなたにとって最適なのか?成功するためのポイントとともに詳しく解説します!
トランクルーム投資には、主に以下の3つのタイプがあります。
これらの投資タイプは、それぞれ特徴や利回りが異なります。投資を検討する際は、周辺のニーズや土地・建物の状況を考慮し、最適なプランを選択することが重要です。
1. 屋内型トランクルーム投資

ビルや店舗の空きスペースを活用し、トランクルームとして改装する方法です。水回りの設備を撤去し、収納スペースに転換します。床面積が100㎡以上の場合、用途変更の手続きが必要となるため、専門家への相談が推奨されます。
- 最低床面積:約10坪から
- 必要投資額:100万円以上
- 実質表面利回り:
- 自己所有物件の場合:約50%以上
- 賃貸物件の場合: 約15%以上
2. 屋外型トランクルーム投資

土地にイナバの物置や海上コンテナを設置し、トランクルームとして運営する方法です。施工期間が短く、撤去も容易です。ただし、市街化調整区域や特定の住居専用地域には設置できない場合があります。
3. バイク駐車場投資

単独またはトランクルームに併設してバイク専用の駐車スペースを提供する方法です。土地のデッドスペースを有効活用できます。こちらも、市街化調整区域や特定の住居専用地域には設置できない場合があります。
- 最低床面積:約1坪から
- 必要投資額:35万円以上
- 実質表面利回り:
- 自己所有物件の場合:80%以上
- 賃貸物件の場合:50%以上
トランクルーム投資の種類:まとめ
トランクルーム投資には「屋内型」「屋外型」「バイク駐車場型」の3種類があり、それぞれ特性や利回りが異なります。



- 屋内型は、ビルや空き店舗を活用し、安定した収益を得やすいのが特徴。
- 屋外型は、短期間で開業可能で、土地の有効活用に適している。
- バイク駐車場型は、限られたスペースでも運用でき、手軽に始められる投資手法。