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プラスルームがトランクルーム運営を全面サポート

トランクルーム投資のメリット

トランクルーム投資はどのようなメリットがあるのでしょうか。
そしてなぜ今、不動産投資の新たな投資として注目されているのでしょうか?
そこには、日本の住宅事情が深く影響しています。
トランクルームの特性を理解して正しく投資しませんか?

トランクルーム経営で夢の満室稼働

トランクルーム投資のメリットとは

まずはトランクルーム投資の主なメリットをまとめてみました。
不動産投資で短所と言われている事が、トランクルーム投資ではメリットになります。

メリット理由
利回りが高い(投資回収期間が短い) 賃貸物件で利回り20%以上、自己所有物件なら45%以上可能
再投資が抑えられる大規模修繕や退去時の修繕費もないので、資金計画しやすい
空室リスクを抑えられる小さい部屋を複数貸すので、賃料が安定する
トラブルが少ない人が住まないので、トラブルは最小限に抑えられます。
築古物件でも大丈夫築古物件は取得時の価格も安い。収納スペースは築年数はあまり影響はありません。

夢のようなプランですね。しかし、誰でも簡単に経営できるわけでありません。

市場が毎年8%前後で成長していますので、各社熾烈な競争で市場を奪い合っています。
最大限のメリットを活かすためにも、しっかり現状を把握して効率よくメリットを活かしましょう

修繕費がないので、再投資なし

トランクルーム札幌川下店正面
屋内型トランクルームであれば、ほぼ修繕費はありません。
トランクルームは屋内なので、雨風にさらされず長年綺麗なまま。
だから、塗装をしたり修繕したり、設備の交換もありません。

唯一想定されるのは、10年ごとに看板の取り替えて程度。
大きさによって違いますが、看板の取り替え費用は10万から20万円程度。
不動産の大規模修繕費から比べたら、一桁違います。

突発的な修繕等もほぼないので、計画通り投資回収が見込めます。

売上が安定します

トランクルーム札幌屋内写真
トランクルームの売上は、小さな部屋の賃料の積み重ねです。
稼働率が上がるまでには、数年かかることもありますが、一度上がった稼働率はそう簡単に落ちることはありません。
これは、魅力的です。数ヶ月先も半年先も売上が計画通り安定して入ってきます。
このような収入は、とても魅力的です。

不動産を所有せず、不動産収入を得られる

貸店舗

トランクルームの場合は、ほぼ店舗を借りて運営します。
不動産を取得してトランクルームを運営する場合もありますが、投資額が多額になるため多店舗展開が難しくなります。
トランクルーム経営の特性上、1店舗で大きな収入を得るのではなく、多店舗展開して大きな収入にしていきます。
積立方式で収入を増やしていく手法です。
多店舗展開することで、リスクも分散できます。

トランクルーム投資のメリット活かすならフランチャイズがおすすめ

トランクルームのフランチャイズ
トランクルームの投資を最大限メリットを引き出すのには、フランチャイズがおすすめです。
プラスルームでは、最近注目の投資型フランチャイズを導入しています。
物件取得から店舗運営まで、プラスルームにお任せください。

プラスルームの投資型フランチャイズはここが自慢

  1. 物件は、弊社が好条件で仕入れた店舗で開業できます。
  2. 月次報告書及び売上取引清算書の発行は、迅速に報告。
  3. 迅速に売上を送金
  4. ウェブサイトの運営
  5. 日常の管理はすべて任すことができる。

プラスルーム1号店、約2年で設備投資回収

物件は、弊社が好条件で仕入れた店舗で開業できます
店舗の仕入れはすべてお任せください。弊社店舗開発担当者が自信を持って仕入れた店舗をご紹介します。
月次報告書・売上取引清算書の発行及び売上代金は迅速に対応
26日にお客様の指定口座から引き落としした使用料は、翌月の10日までに送金します。同時に取引精算書を発行。煩雑な事務処理は不要です
ウェブサイトの運営
弊社ウェブサイトは、常に高い技術でSEO対策を実施。様々なキーワードで上位表示を達成。
すべてお任せ
日常の運営はすべてお任せください。オーナー様が現場対応することはありません

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