近年急成長しているコインランドリー投資。どのご家庭にも必ずある洗濯機。でもなぜコインランドリーが人気なのでしょうか？人気の理由をお教えします。
コインランドリー投資について一緒に学びましょう
コインランドリー運営では、「駅近」「人通りが多い」店舗ではなくても、郊外や人と通りが少ない店舗でも運営可能です。
このような場合は、賃料や販売価格も安く取得できるため、損益分岐点も低く抑え魅力的です。
物件を所有してなくても、開業できる。賃貸物件で市場参入できるので魅力的です。
| コインランドリー投資 | 比較対象項目 | トランクルーム投資 |
|---|---|---|
| 1,500万円〜 | 投資額 | 250万円〜 |
| 日々変動、利用者数に比例する | 満室までの時間 | 1から2年かけてゆっくり稼働率が上がる |
| 天候に左右 | 経営安定性 | 複数契約なので安定 |
| 25%前後 | 表面利回り | 自己所有物件50%以上 賃貸物件20%以上 |
| 機械の故障や高額な設備機器の入れ替えがある | 修繕費 | ほぼかからない |
| 高額な撤退費用がかかる 転売も可能な場合はある | 撤退リスク | 他の投資家に転売可能 |
主婦になぜ人気があるのか？
どのご家庭にも洗濯機は必ずあります。今はドラム式も多くあるので、普通に考えてコインランドリーは必要ないと考えがちです。何がコインランドリーは違うのでしょうか？
乾燥機が断然違う
実は洗濯機ではなく、乾燥機に理由があります。一般のドラム式は電気で乾燥させます。しかしコインランドリーはガス。乾燥の威力が違います。短時間にパリッと仕上がります。コインランドリー人気の理由は実は乾燥機なんです。この事業は洗濯機ではなく乾燥機ビジネスなのかもしれません。
コインランドリー投資のメリット
コインランドリー投資は、多くの事業者や個人投資家にとって魅力的な選択肢となっています。その理由は、安定した収入源、低い運営コスト、および管理の容易さにあります。
- 安定した需要と収入源
- コインランドリーは、日常生活において必要不可欠なサービスを提供します。住居の小さなアパートメントや、洗濯機の設置が難しい住宅環境に住む人々にとって、コインランドリーは重要な役割を果たしています。このため、経済情勢に左右されにくい安定した収入が期待できます。
- 初期投資と運営コストのバランス
- コインランドリー事業は比較的低い初期投資で開始できる場合が多く、運営に必要なコストも限られています。機器の購入や設置、そして最低限の保守・メンテナンス費用が主な支出です。これらの費用は、適切な計画と管理によって効率的に抑えることが可能です。
- 柔軟な運営と管理の容易さ
- コインランドリーは、24時間運営が可能で、スタッフの常駐が必要ない自動化されたビジネスモデルです。これにより、オーナーは運営にかかる時間を最小限に抑えることができ、他の事業や職業との並行が容易になります。また、最新の機器は遠隔での監視や管理が可能で、運営の効率化が図れます。
- 地域社会への貢献
- 地域の住民にとって、近くに便利なコインランドリーがあることは大きな利点です。特に高齢者や忙しい仕事を持つ人々にとって、このようなサービスは日常生活を支える重要なものです。このように、コインランドリー事業は地域社会への貢献という面でも価値があります。
コインランドリー投資のデメリット
コインランドリー投資の考えられるデメリットをいくつか挙げてみました
意外と発生するランニングコスト
コインランドリーのランニングコストで比率が大きいのが水道光熱費です。
売上の約20%前後を占めるのが、水道光熱費です。
売上が想定より上がらない場合でも、エアコンや照明機器の電気代は売上に関係なく発生します。
お客様が間違った使用による故障など機械にはトラブルはつきものです。
機械の修繕費および点検費等もしっかり予算化しておきましょう。
このような背景から、コインランドリー投資は潤沢な資金がある方に向いています。
融資を受けて開業する場合は、しっかり返済金額と売上＆利益シミュレーションを把握しましょう。
初期投資が高い
コインランドリーの初期投資は約2,000万円と言われております。最近は遠隔のオペーレーションが進み便利な反面、初期の設備投資が上がってしまっています。
ただ流行っているから。という理由で参入するのは危険すぎます。
特にご自身のオリジナルブランドで開業する際には、市場調査をしっかり行ってから投資しましょう。
まとめ
コインランドリー投資は、安定した収入、低い運営コスト、管理の容易さという点で優れた投資機会を提供します。地域のニーズに合わせた適切な立地と運営戦略を計画することで、長期的な成功を収めることが可能です。また、コミュニティへの貢献という側面も、この事業を特に魅力的なものにしています。コインランドリー事業を始める前にしっかり市場を調べておくことが重要です。
