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プラスルームがトランクルーム運営を全面サポート

トランクルームオーナーチェンジ物件はとてもお得です

トランクルーム仲介ならプラスルーム

トランクルーム経営をすぐに始めたい!物件を自分で探すのは難しいという方。
プラスルームが厳選したトランクルームオーナーチェンジ物件で経営をはじめませんか?
仲介物件の場合は、既にご契約いただいている顧客も同時に譲渡されます。
弊社仲介によりスムーズにトランクルーム経営をスタートすることが可能です。

代表今野がトランクルームオーナーチェンジ物件について紹介しています。
笑顔満載チャンネルでは、最新のトランクルーム投資情報&錦屋の事業紹介等を提供しております。
是非チェンネル登録して、ご活用ください。

トランクルームオーナーチェンジ物件とは

すぐにトランクルーム物件を購入することができます。
トランクルーム経営は、安定収入になるまで、2年前後かかります。
弊社では、年から年経過している店舗はほぼ高い稼働率を達成しています。

弊社トランクルーム平均稼働率実績

  • 3年以上経過店舗 平均80%
    5年以上経過店舗 平均95%

トランクルームオーナーチェンジ物件は、開業から時間が経過しているのと顧客ごと引き継ぐことができます。
好条件で購入できる仲介物件。現在低稼働率の店舗でも、2年ほど経つとほとんどの店舗は稼働率があがります。
弊社の今までの数十店舗開業させてきた経験です。
ですから、仲介物件というのは意外とお得なのです。
もちろん、購入後はプラスルームが全面的にサポートさせていただきますので安心です。

トランクルームオーナーチェンジ物件のご紹介

現在ご紹介できるトランクルームオーナーチェンジ物件をご紹介します。
プラスルームが仲介しますので、安心して購入することが可能です。

トランクルームオーナーチェンジ物件1

トランクルーム藤沢大鋸店

駐車場付きなので、荷物の出し入れも楽々。

物件名
プラスルーム藤沢大鋸店
トランクルーム藤沢大鋸店のウェブサイト
住所
神奈川県藤沢市大鋸3-3-29 マップ>>
床面積
20.0
部屋数
26
設備売却額
売却済(ありがとうございました)
実質投資利回り
23.0%(弊社管理手数料控除後)
補足事項
設備売却額以外に敷金や仲介手数料などの店舗取得費等がございます。
詳しくは弊社までご連絡ださい。
担当者からの一言
物件は、JR東日本の藤沢駅から、1.4キロのとても良い立地にあり、藤沢は住みやすい街並みで治安も良く子育てがしやすい環境となっております。
治安がいい事もありファミリー層からとても高く支持されています。周辺にはマンションやアパートが多く、トランクルームの潜在ニーズが見込めるエリアになっております。
近隣競合店は常に高い稼働率を保っております。
弊社藤沢大鋸店はオープンから約1年経過しており、現在26部屋中5部屋で約20%稼働です。藤沢エリアでは、プラスルームが1店舗なので、認知に少し時間がかかっております。
しかし、認知度を高めてお客様に知って頂ければ、設備&価格面においても他社に負けません。
過去の弊社実績からも2年〜3年前後で、高稼働率の店舗へと目指して行けると思います。今回のケースに最も近いのが、弊社直営店のプラスルーム神奈川菅田店です。
オープン後2年ほど低稼働率でしたが、今では常に満室に近い高い稼働を誇っておりまます。菅田店と比べてて商圏は藤沢大鋸店の方が数段上です。
プラスルーム神奈川菅田店>>
トランクルーム経営は開業当初の厳しい状況ではありますが、開業から1年が経過しているので少しずつ周辺に認知はされてきました。
実質利回りは23%。仲介物件ならではの大変魅力的な数字です。
これから楽しみな店舗です。
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トランクルームオーナーチェンジ物件2

トランクルーム札幌本郷通店

写真:トランクルーム札幌本郷通店

物件名
プラスルーム札幌本郷通店
トランクルーム札幌本郷通店のウェブサイト
住所
札幌市白石区本郷通7丁目北1-32本郷通光ハイツ105号室 マップ>>
床面積
25.75
部屋数
29
設備売却額
売却済み(設備譲渡・顧客譲渡)
実質投資利回り
19.7%(弊社管理手数料控除後)
補足事項
設備売却額以外に敷金や仲介手数料などの店舗取得費等がございます。
詳しくは弊社までご連絡ださい。
担当者からの一言
トランクルーム札幌本郷通店地図

写真:トランクルーム札幌本郷通店周辺地図

レンタル収納スペース札幌市白石区

写真:札幌本郷通店のセキュリティ

トランクルーム札幌本郷通店の店内

写真:店内はブルーを貴重に明るく清潔です。

物件は、札幌市営地下鉄東西線南郷7丁目駅から直線距離で450mほどの好立地です。周辺はマンションやアパードが多くトランクルームの潜在ニーズは高いエリアです。現状は29部屋中14部屋48%稼働中です。オープンから約1年ほど経過しています。この物件の短所はトランクルームの入り口がメイン通りの裏側になっていることで目立たないことです。しかし、現状で損益分岐点前後を推しています。過去の実績からも2年前後で高稼働率になった店舗とさほど変わりません。
すでにトランクルーム経営開業当初の厳しい局面は過ぎております。この局面を超えて19.7%の実質利回りはお得です。また1年以上経過しているため、周辺エリアの認知度も上がっておりますので楽しみな店舗の一つです。
無料診断のお申し込み

過去のトランクルームオーナーチェンジ物件のご紹介

物件名
プラスルーム静岡田町店
譲渡価格
お蔭様でご契約済みです。ご購入ありがとうございました。

写真が自動で入れ替わります。

トランクルームオーナーチェンジ物件のよくある質問

投資家の皆様からよくある質問をまとめてみました。
ご検討前の参考にしていただけたら幸いです。

オーナーチェンジ物件とは?
現在所有されているオーナー様が諸事情により店舗を売却することです。顧客譲渡と弊社業務委託契約が引き継がれます。
なぜ?現オーナーは手放すのでしょうか?
様々な理由はございますが、急に資金が必要になったり、集客が思うようにいかない場合に売却されるケースがあります。
集客が思うようにいかない?少しオーナーチェンジ物件の購入に不安があります
まず弊社平均稼働率実績をご覧ください。

  • 3年以上経過店舗 平均80%
    5年以上経過店舗 平均95%

このように開業から3年以上経過店舗であれば、平均稼働率は80%になります。
オーナーチェンジ物件は、ほとんどのケースがオープンから1年前後。初期の段階でオーナー様が売却します。
弊社稼働率を参考にすれば魅力的な物件ではないでしょうか?

平均利回りについて?
現在の稼働率が低い場合は、高い利回りの傾向です。数年経過して高い稼働率を達成している場合は、利回りは低くなる傾向があります。
過去に撤退はありませんか?
屋内型トランクルームはありません。屋外型トランクルームは、土地所有者様が相続のため土地を売却され撤退したケースがございます。
弊社都合での撤退は1店舗もございません。また屋内型トランクルームは原則普通賃貸借契約を締結しております。借地借家法が適応され借主の権利は守られております。詳しくは担当者までお尋ねください。
トランクルームオーナーチェンジ物件のおすすめポイントは?
まずは、顧客が譲渡される。オープンから1年程度経過しているので、周囲の認知度はオープン当初と比べ上がっている。高稼働率になるまでの時間が短縮できます

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