トランクルーム投資のよくある質問特集

もちろん、可能です。弊社が予め直営店として仕入れは物件をご紹介させていただきます。

約30坪前後の店舗が平均的なサイズです。業界では小規模店舗になります。

小規模を作ることで、自宅から一番近くのトランクルームを実現できます。トランクルームは自宅から近い方が使いやすいからです。ドミナント戦略を導入することでウェブ集客にもよい影響をもたらします。

いくら安く借りられてもおすすめしません。普通賃貸借契約の締結をおすすめします。

日本の住宅事情を考えていただければ、お分かりになると思います。主要都市ならばニーズはあります。潜在顧客もまだ多くいると言われています。毎年8%前後で成長している業界です。まだ成長期です。詳しくは弊社担当者にお尋ねください。

店舗のコンセプトが全く違います。大手は大型店。プラスルームは小型店。戦略が違いますので、脅威ではありません。どちらかというと共存しております。プラスルームでは、小型店でドミナント戦略を導入。「ご自宅から一番ちかいトランクルーム」を目指しております。

共同住宅にお住まいの方が主にご利用なりますが、最近は法人の方からも需要が高まっております。

原則投資家様が直接運営をすることはありません。弊社にお任せください。

売上の15％をいただいております。管理手数料には、SEO対策、MEO対策費も含まれております）

主な集客はウェブ集客になります。弊社自社サイトで新規ご契約様の８割程度カバーしております。その他に看板集客です。

弊社ウェブサイト、収納名人、イーポータルについては、管理手数料に含まれております。オプションでチラシ配布やウェブの有料広告等がございます。ほとんどの投資家様は基本パッケージのみで集客できております。

全てのお客様は保証会社の審査を受けていただき、審査に落ちた場合は契約をお断りしております。

引き落としなど軽微のトラブルはございます。しかし、審査を通ったお客様なので、業界でも事故率は非常に低いのが特徴です。また残置物についてもトラブルがあります。

可能です。トランクルームの9割以上は賃貸で運営しております。

必要ございません。弊社の直営店売却システムをご利用ください。

もちろん、可能です。しかし、その物件がトランクルームに適しているか調査は必要です。弊社にご相談ください。

詳しい調査は必要ですが、可能です。いくつかの建設業者と提携しております。弊社にご相談ください。

賃貸で運営の場合は、実質利回りは20%以上。（弊社管理費控除後）。自己所有物件ならば実質利回り40％以上が可能です。
物件によって異なります。詳しくは弊社担当者までお尋ねください）

例えば札幌の場合は、1年以上経過した物件の稼働率は65%以上です。2年目以降は80％以上です。全国的にも同じような傾向です。また他社エリアリンク様でも同様な資料を公開してます。
数値については、直近データを公開しております。弊社担当者までお尋ねください。

可能です。オーナーチェンジ物件はとても人気がございます。また稼働率が上がると、価格があがります。売却益も得ることも可能です。（再販価格を保証するものではありません。）

可能です。特に貸店舗は空室率が高い傾向がございます。トランクルームに変更して収入アップ・安定収入に変えることが可能です。マンション自体の価値が上がります。売却時の強い味方になります。

もちろん可能です。しかし、集客や管理。そして物件調達。特に賃貸で借りる場合は、市場価格より安く借りないと収益がでません。現在の参入障壁は決して低いものではありません。

管理で一番苦労するのが、未収金回収です。全体の1割程度が残高不足によるものです。
コツと慣れが必要な業務です。

弊社ではポータルサイトからのお申し込みは全体の1割前後。9割近くが自社ウェブサイトです。正直ポータルサイトのみでは、集客は厳しいと思います。