トランクルーム松戸二ツ木店工事情報
トランクルームの組立
こちらの物件は、このマンションのオーナー様からご依頼いただき、プラスルーム松戸二ツ木店として11月中旬オープン予定になっています。
いよいよ11月12日より、トランクルームの搬入がはじまります。トランクルームの搬入から組立は約3日間でできます。ちなみにしっかりアンカーも打ちますので、地震などでトランクルームが歪んでしまったり、ずれたりすることもありません。3.11でも被害はありませんでした。
また組立時には、レベル調整もしっかりやります。床は見た目と違い、結構凸凹しているものです。このような凸凹を調整するのが、レベル調整です。
オープン間近、集客が楽しみです
先月オープンしたプラスルーム町田鶴川店はスタートから順調です。店舗により契約の増え方は違いますが、一般的には2年ほどで理想の稼働率になります。初出店の千葉県ですら、どのような動きになるかとても楽しみな物件です。
ビルオーナー型は投資利回り５０％も可能です
最近多くご契約をいただいているビルオーナー型の場合は、投資利回りはなんと５０％越えになるケースがあります。最近貸店舗の運営が厳しい状況のオーナーからのご相談でも、魅力的な投資シュミレーションが出せるのがトランクルーム経営の最大の魅力になっております。満室にするまでは少し時間がかかりますが、その分一度満室や高稼働率になると収入は長期にわたり安定します。
貸し倉庫経営は地味な仕事です
通常の不動産事業では、かなりの金額が動くので儲けもその分大きくなります。一方トランクルーム経営は、契約になっても1件数千円。とても地味な仕事です。もちろん、トランクルーム1店舗で大きく儲けることもできません。イメージは小さな積み木をコツコツ積み上げる。これがやがて大きな財産になります。みなさんは、やはり派手な不動産投資を選びますか？それとも長期安定収入を選びますか？
投資家のプロが選んでいます
プラスルームのトランクルーム投資については、最近のオーナー様は世間的にプロといわれる方が加盟していただいております。例えば、不動産仲介業者の社長。不動産のプロ中のプロです。不動産鑑定士さん、この方も不動産のプロ中のプロです。また投資のプロといえば、証券会社の方です。外資系証券会社の方が複数加盟していただいております。
