空室を利益に変える新提案！既存テナントビルを「屋内型トランクルーム」で再生する方法
目次
空室問題を“収益源”に変える新しい発想
テナントビルの空室は、単なる「損失」ではありません。
視点を変えれば、安定収益を生み出す資産に生まれ変わります。
プラスルームが提案するのは、
「空いたテナントスペースを屋内型トランクルームにリニューアル」するという新しい活用法。
リフォームコストを抑えながら、
月々安定した賃料収入を確保できる仕組みを実現します。
プラスルームの屋内型トランクルームとは？
プラスルームは全国230店舗を展開する、
屋内型トランクルームの専門ブランドです。
「空室を収益化したい」オーナー様に代わり、
店舗設計・施工・集客・運営サポートを一括でお任せいただけます。
主な特徴
- 全国230店舗の実績とノウハウ
住宅地やオフィス街など、立地に応じた最適な店舗設計で高稼働率を実現。 - SEO・MEO対策による集客力
Google検索・マップ検索の両方で上位表示を狙い、安定した集客を実現。 - ブランド力と信頼
「屋内型トランクルーム＝プラスルーム」という認知が拡大中。
集客効率が高く、オーナー様の負担を軽減します。
空室をトランクルーム化する3つのメリット
1. 長期安定収益が見込める
一般テナントのように頻繁な入退去がなく、
平均稼働率90％以上を維持する安定ビジネスです。
月々の固定収入で、キャッシュフローの安定化に貢献します。
2. 初期投資を抑えられる
大規模な改装は不要。
既存のテナント区画を活かして、
内装パネル・照明・空調の改修程度で始められます。
3. 管理がラク
人が常駐しないため、
人件費やトラブル対応の手間が大幅に削減。
防犯カメラ・スマートキー導入で安全性も確保できます。
集客の要は「SEO×MEO」
プラスルームの強みは“ネット集客力”
トランクルーム事業の成否は「集客力」で決まります。
プラスルームでは、自社で運営する複数のWebサイトを活用し、
SEO対策・MEO対策・広告運用までトータルで支援。
検索エンジンやGoogleマップで上位表示を実現し、
効率的に見込み顧客を獲得します。
導入の流れ
- 現地調査・収益シミュレーション
立地・間取り・周辺需要を分析し、最適なプランをご提案します。 - 設計・施工
ビルの構造に合わせた柔軟なレイアウト設計。 - 集客・運営サポート
プラスルームがオンライン集客と顧客対応を代行。 - 安定運営スタート
稼働後も管理・集客の継続支援を行います。
導入事例（一例）
- 横浜市／築25年の商業ビル（2階 約50坪）
→ 空室をトランクルームに改装。初期費用500万円で月収35万円を実現。 - 名古屋市／オフィスビルの地下1階
→ 湿気対策とLED照明を設置し、トランクルームとして再生。
開業3ヶ月で稼働率95％達成。
オーナー様の声
「3年間空いていたテナントをトランクルーム化して、
こんなに早く満室になるとは思いませんでした！」
— 東京都・ビルオーナーA様
「本業の手を煩わせずに安定収益を得られるのが魅力です。」
— 名古屋市・不動産オーナーB様
まずは無料相談・現地調査から
「空室をどうにか活用したい」
「収益改善の具体策を知りたい」
そんなオーナー様は、ぜひ一度プラスルームへご相談ください。
全国対応で、現地調査・収益シミュレーションを無料で実施しています。
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プラスルーム トランクルーム事業本部
公式サイトはこちら
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