トランクルームの集客はどうやるの？
トランクルームの集客は、運営する上でとても大切なものです。
今回はこのトランクルームの集客についてお話をさせていただきます。
特に自社物件でトランクルーム経営をチャレンジされる方は是非参考にしてください。
なぜトランクルーム集客がうまくいかないのか？
自社ビルを活用して、トランクルーム事業に参入する方は多くいらっしゃいます。
開業後、思うような集客ができず運営に苦労されている方も多いのでは？
なぜ？そのようなことになってしまうのでしょうか？
ポータルサイトについて
トランクルーム業界では、複数のポータルサイトがございます。
初めてトランクルームを運営する方には、このポータルサイトは強い味方です。
開業当初は自社でウェブサイトを作成しても、GoogleやYahoo!で上位表示されないのでとても効果的。
自社サイトが上位表示されるまでには相当なコストと時間がかかります。
思うように上位表示されない場合もあるので、積極的にポータルサイトを活用してみましょう
掲載費用はかかりますが、比較的安く広告費抑えて集客することができます。
お問い合わせについては、各社に直接お尋ねください。
リスティング広告について
有料ではありますが、自社のウェブサイトを即日上位表示できるのがメリットです。
SEO（上位表示）対策と比べると簡単に上位表示させることが可能です。
店舗から半径何kmなどの詳細設定もできますので、効率よく自社店舗をウェブ上で紹介できます。
ただし、専門的な管理も必要なので、ウェブの知識がない場合は、専門業者に依頼するのをオススメします。
ポータルサイトと比べ、コストは割高になります。
ポスティング（チラシ配布）について
オリジナルチラシを作り、ターゲットとなる家に直接配布する。
店舗近隣にオープンを伝えるのはとても効果的です。
ご自身で手作りのチラシと配布を行えば、最小限の費用で行うことができます。
開業してまもない場合は、ポスティングをお勧めします。
効果としては、地域により大きく変わります。
ポイントは、継続して配布すること。
また戸建ではなく、共同住宅を中心に配布することをお勧めします。
業者にすべて依頼する場合は、チラシ印刷代１枚３円＋ポスティング費用１件４円。
１枚あたり７円程度かかり、2,000枚を配布する場合は、14,000円発生します。
自社ウェブサイトの集客力が大切
弊社集客の現状は、ポータルサイト・現地看板等が全体の3割。残りの7割が自社サイトからの集客です。
オリジナルブランドでトランクルームを運営している会社のほとんどは集客にお困りです。
原因は、ウェブサイトの集客力です。
google、yahoo!共に上位表示されないと、ウェブサイトの集客力はほぼありません。
自社ウェブサイトの集客力が弱いと、経営に大きく影響します。
屋内型トランクルームを運営する場合は、現地看板があまり目立たないので、より一層ウェブサイトの影響は強くなります。
弊社では、ウェブコンサル事業もあるので、ウェブ集客が自慢です。
プラスルームが集客に強いのは、SEO対策が自社で行えるからです。
平成30年6月の弊社ウェブサイトの解析データによると、月間20,660pvを達成しています。
新規ユーザー獲得は約5,500人。
このようにウェブが強いとトランクルーム集客に良い影響を及ぼします。
自主管理で行う場合は、ウェブ運営のプロでない限りこのような数値は難しいです。
YouTubeも店舗毎に作成
ウェブサイトだけではなく、YouTube集客もプラスルームなら標準で付いてきます。撮影から動画編集、すべてプラスルームが行います。
最近YouTubeで検索する人が多くなっています。
「百聞は一見に如かず」、やっぱり動画の方が訴求力はあります。
YouTube→ウェブサイト→申し込み。様々な媒体を使って集客を行なっております。
トランクルーム集客で不安ならプラスルームにお任せ
プラスルームのトランクルームフランチャイズならすべての運営はお任せください。集客は当然のこと、集金、清掃、見学案内、契約・解約手続きなどトータル的にサポートさせていただきます。
管理手数料は売上の15%。月額固定費はありません。自社で運営するよりも安く費用を抑えられます。
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