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プラスルームがトランクルーム運営を全面サポート
2019-05-14

店舗の空室対策ならトランクルームを検討しませんか?

貸店舗を経営していると、このようなお悩みがありませんか?

店舗の空室が目立ち稼働率が最近落ちてきた。
契約になっても、すぐに解約になって空室になってしまう。
宣伝広告費を使ってもなかなか契約にならない。

店舗空室対策の解決方法は、自分で活用するほうが良い

第三者に貸しても、なかなか借主も商売がうまくいかずすぐに空室になってしまう。
そもそも貸し店舗のリッチが悪く、借り手がいない。
不景気になってしまい、所有物件で商売することが難しくなってしまった。

解決策はずばり、自分で店舗を活用しませんか?

店舗空室対策の解決策ならトランクルーム

最近増えてきた屋内型トランクルーム。店舗再活用としても注目されている


こんな商売が実は流行ってます。もしかしたら、貴方の店舗も活用できるかも。。。

最近街中で屋内型トランクルームを良くみませんか?
気がついたら、自宅周辺に結構トランクルームの店舗数が増えてる。
そう感じているオーナー様も多くいらしゃると思います。

店舗空室対策にぴったりのトランクルーム事業。理由は?

ご自身で事業をやっても、なんでも成功するとは限りません。
貸して借主が運営するのと状況は一緒です。
では、なぜトランクルーム事業があなたの店舗空室対策にぴったりなのでしょうか?

日本の住宅事情を考えれば、チャレンジする価値あり

日本の住宅事情

決して広くない日本の住宅。借家なら床面積が平均50平米前後。

日本の住宅は、決して満足できるほど大きいものではありません。
賃貸のマンションの平均床面積は、約50㎡前後です。
間取りは2DKくらいでしょうか?
例えば4人家族ならとても狭いでしょう

ちなみに持ち家の平均床面積は120㎡前後。
分譲マンションは70㎡前後と言われています。

これでも決して満足できる広さではないですね。

アメリカの床面積は日本の倍、しかし・・・

アメリカの住宅床面積は日本の倍だそうです。
いかに日本の住居が狭いかお分かりですね。

そしてびっくりすることは、アメリカはトランクルーム先進国。
なんと10世帯に1部屋の割合でトランクルームを利用しているようです。
アメリカセフルストレージ
日本のトランクルーム利用率は、200世帯に1部屋の利用です。

日本は年々利用者が増えて、毎年8%成長

日本の市場はまだ利用率は高いと言えません。
しかし、今や600億円市場。(矢野経済研究所調べ)
そして、年8%ずつ成長し続けている。とても有望な市場です。

日本のトランクルーム市場

日本のトランクルーム市場は年々利用者が増えて、毎年8%成長

利用者の9割が複数年利用。だから安定収入

トランクルームのご利用の約9割が、複数年数ご利用になっております。(プラスルーム利用者統計)
一度ご利用になれると、やめられないのがトランクルーム。
トランクルーム札幌屋内写真
だから、稼働率が上がれば安定収入になります。
これが一番の魅力です。

開業後の修繕費などの追加投資がほぼ0

店舗も住居と違いあまり設備投資等はありません。
しかし、退去時の修繕費は入れ替わるごとに必要になります。
この費用も結構な額になっていませんか?

トランクルームは、一度設備投資をしてしまえば、その後の投資はほぼ0。
弊社で開業から丸10年経過している店舗では、日焼けしてしまった看板の入れ替えだけです。
他の設備は、追加投資はありません。

店舗の空室対策にトランクルームフランチャイズがおすすめ

トランクルームフランチャイズ契約で握手
結論。トランクルームで店舗空室対策をしませんか?
運営は、すべてプラスルームにお任せください。
店舗設計から集客、顧客管理、集金。運営全般をお任せください。
オーナーさまが現場に出て運営することはありません。
トランクルームのフランチャイズ

稼働率が上がってしまえば、もう店舗空室対策はする必要がありません。
収入も一気になくなることはありません。

複数契約だから、収入は安定します

例えば、20坪の店舗。
およそ20部屋前後のトランクルームが設置できます。

店舗空室対策ならトランクルーム

約20坪の店舗。細かく間仕切り20部屋のトランクルームを設置。

じわじわ契約が増えていき、稼働率が一度上がってしまえば。
この20人のお客様が一気に解約になることはほぼありません。
稼働率が上がるまで時間がかかるということは、一度上がった収入は簡単には崩れません。
時間をかけて収入をつくる。結果安定収入を得ることになります。

まずは無料相談、簡易シミュレーションを作成します

今お持ちの店舗が、トランクルームとして活用できるか?
弊社が長年の経験に基づいて、無料で判断させていただきます。
また売上シミュレーションも同時に作成します。
お気軽にご相談ください。

実例、トランクルーム活用で店舗空室対策

弊社直営店のプラスルームトランクルーム札幌琴似店
元Barの店舗を弊社が買取り、トランクルームにコンバージョン。
オープンから約2年経過しても、高稼働率を維持しています。

トランクルーム札幌琴似店

住所
〒063-0802 札幌市西区二十四軒二条1丁目2-27琴似コーポ1階
店舗ウェブサイト
トランクルーム札幌琴似店>>

詳しくは、YouTubeをご覧ください。
弊社代表今野裕朗が説明しています。是非「笑顔満載チャンネル」のチャンネル登録もお願いします。

トランクルーム投資ならプラスルーム>>

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